Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung 

• Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
• Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
• Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Überwachung der laufenden Instandhaltung und Beauftragung von Reparaturen am gemeinschaftlichen Eigentum
• Führung von Treuhandkonten für die laufenden Hausgeldzahlungen sowie die Instandhaltungsrücklage
• Entgegennahme / Einzug der fälligen Hausgeldzahlungen per Lastschrifteinzugsverfahren
• Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
• Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum sowie Abwicklung von Schadensfällen
• Einstellung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräften u.a.)
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis gegenüber einzelnen Eigentümern gerichtlich und außergerichtlich sowie Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis gegen Dritte
• Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
• Betreuung / Beauftragung von Instandhaltungs- / Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach entsprechendem Beschluss der Eigentümergemeinschaft
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, soweit sie sich auf das gemeinschaftliche Eigentum beziehen
• Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
• Erstellung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung einschließlich der fehlenden Abrechnungen für Zeiträume in denen ein Dritter das Amt des Verwalters inne hatte sowie Nachholung aller erforderlichen Verwaltertätigkeiten aus diesem Zeitraum (evtl. gegen Kostenerstattung)
• Erstellung oder Wiederherstellung fehlender Verwalterunterlagen, die zur Durchführung einer ordnungsgemäßen Verwaltung erforderlich sind und die bei Übernahme der Verwaltung ggf. nicht vorhanden sind (evtl. gegen Kostenerstattung)