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Leistungskatalog Mietverwaltung Wohn- und Geschäftshäuser
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Mieträume
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
Überwachung des Mieteingangs
Führung der Mietkautionen
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, sowie gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Ermittlung der Betriebskosten sowie der Heizkosten und Abrechnung der Kosten mit den Mietern
gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
Bezahlung aller das Objekt betreffender Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
buchhalterische Erfassung aller Zahlungsvorgänge und Sammlung der Originalbelege
Erstellung monatlicher Abrechnungen, sowie einer Jahresabrechnung für den Eigentümer
Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Objektes betrifft
Prüfung des Versicherungsbedarfes und Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (z.B. Hausmeistern und Reinigungspersonal)
Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanlagen
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Betreuung / Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
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